- Woonoppervlakte
- Circa 80 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 150 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1964
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Vlakbij het centrum, op een mooie, rustige locatie tegen een plantsoen, is deze uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerde en uitgebouwde tussenwoning gelegen met schuur en werkplaats.
Woonoppervlakte 80m²
Externe bergruime 16m²
Inhoud 302m3
Perceeloppervlakte 150m²
OMSCHRIJVING
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en naderhand uitgebouwd met fraaie woon- keuken. In de besloten tuin bevinden zich nog twee bergingen.
De huidig eigenaren hebben hier 27 jaar met veel plezier gewoond en dat wil wat zeggen.
Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.
OMGEVING
Deze sfeervolle woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en u wandelt zo het centrum van Roden in met een ruim winkelaanbod en veel horecagelegenheden.
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.
INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, kelder, L-vormige woonkamer (zowel straat- als tuingericht) met open woonkeuken samen groot 38m².
1e Etage: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 6m², 7m² en 12m², nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
Vlizotrap naar bergzolder.
In de besloten tuin met achterom bevinden zich twee bergingen (samen groot 16m²) waarvan één is voorzien van een elektrische garagedeur waardoor deze geschikt is om een motor te stallen.
Bijzonderheden:
- Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur
- Nieuwe HR cv-ketel (2021) en nieuwe radiatoren (2023)
- Spouw- en dakisolatie
- Dubbel- en HR++ glas
- Screen bij grote raam woonkamer
- Veel kast ruimte op 1e etage
- Alarminstallatie
Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.
WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Inhoud
- 302 m³
- Externe bergruimte
- 16 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 38 m² (12,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Roden
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Totaal aantal inwoners
- 11310 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 44%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 217.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Adressen per km²
- 1126
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Nieuwste reviews
-
Geelsterlaan 18
Alles verliep super vlot, vanaf de kennismaking, foto's en video maken, het te koop zetten, bezichtigingen, vragen beantwoorden van ons tuss...
-
Ir. Mentropweg 40
All the communications and service provided was perfect, I only dropped the rate because of the pictures used in the ad, as I went thru with...
-
Brinkweg 15 A
Peter's Makelaardij een zorgvuldige goede, betrouwbaar en snelle communicatie.En goed overleg mogelijk.