Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Perceeloppervlakte
Circa 150 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1964
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Ceintuurbaan West 67

9301 CP, Roden (Drenthe)

Vlakbij het centrum, op een mooie, rustige locatie tegen een plantsoen, is deze uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerde en uitgebouwde tussenwoning gelegen met schuur en werkplaats.

Woonoppervlakte 80m²
Externe bergruime 16m²
Inhoud 302m3
Perceeloppervlakte 150m²

OMSCHRIJVING
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en naderhand uitgebouwd met fraaie woon- keuken. In de besloten tuin bevinden zich nog twee bergingen.

De huidig eigenaren hebben hier 27 jaar met veel plezier gewoond en dat wil wat zeggen.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
Deze sfeervolle woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en u wandelt zo het centrum van Roden in met een ruim winkelaanbod en veel horecagelegenheden.
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, kelder, L-vormige woonkamer (zowel straat- als tuingericht) met open woonkeuken samen groot 38m².

1e Etage: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 6m², 7m² en 12m², nette badkamer met douche en wastafelmeubel.

Vlizotrap naar bergzolder.

In de besloten tuin met achterom bevinden zich twee bergingen (samen groot 16m²) waarvan één is voorzien van een elektrische garagedeur waardoor deze geschikt is om een motor te stallen.

Bijzonderheden:
- Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur
- Nieuwe HR cv-ketel (2021) en nieuwe radiatoren (2023)
- Spouw- en dakisolatie
- Dubbel- en HR++ glas
- Screen bij grote raam woonkamer
- Veel kast ruimte op 1e etage
- Alarminstallatie

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
38 m² (12,00 meter diep en 3,50 meter breed)

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roden

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2300 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roden)

Gasverbruik per jaar

810 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 07-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Totaal aantal inwoners
11310 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
44%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Adressen per km²
1126
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9301 Gemeente kaart noordenveld

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Peter's makelaardij

Ceintuurbaan West 67, Roden

€ 275.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud